Harga Rumah Di Australia Masih Dalam Tekanan Membuka Ruang Pemangkasan Suku Bunga

Penurunan harga rumah yang panjang di Australia kembali berlanjut pada bulan April di tengah permintaan yang kurang baik dan kredit yang ketat, meskipun laju penurunan mereda karena tingkat izin lelang stabil di kota-kota besar.

Erosi konstan kekayaan rumah tangga ini menjadi salah satu alasan Reserve Bank of Australia (RBA) berada di bawah tekanan untuk memangkas suku bunga pada pertemuan kebijakan berikutnya pada 7 Mei.

Sektor ini juga merupakan menjadi beban bagi pemerintah Nasional Liberal karena ia berjuang dalam kampanye pemilihan umum menjelang pemungutan suara pada 18 Mei. Partai oposisi Partai Buruh telah bersumpah untuk menghapuskan beberapa keringanan pajak untuk investor properti.

Laporan pada hari Rabu dari konsultan properti CoreLogic menunjukkan harga rumah secara nasional turun 0.5 persen pada bulan April turun 0.6 persen dibulan Maret. Laju penurunan telah secara bertahap melambat sejak Desember ketika harga turun 1.1 persen.

“Tren saat ini dalam data tersebut menyiratkan bahwa kondisi pasar perumahan mungkin telah bergerak melalui penurunan terburuk,” kata kepala penelitian CoreLogic Tim Lawless.

Nilai harga rumah secara nasional turun 7.2 persen pada tahun itu. Di ibu kota besar, harga turun 0.5 persen dalam sebulan dan 8.4 persen untuk tahun ini.

Laju penurunan yang lebih lambat datang karena tingkat izin lelang telah stabil selama beberapa bulan terakhir, terutama di pasar Sydney dan Melbourne yang paling terpukul.

Harga masih turun 0.7 persen di Sydney pada bulan April, tetapi sedikit berkurang dari penurunan 0.9 persen di bulan Maret.

Penurunan telah menjadi hambatan pada kekayaan rumah tangga mengingat stok perumahan bernilai A $ 6.8 triliun ($ 4,83 triliun), atau hampir empat kali lipat dari produk domestik bruto tahunan negara tersebut.

Para pelaku pasar berspekulasi bahwa RBA harus merespons dengan memangkas suku bunga dari rekor terendah 1.5 persen, terutama data terbaru menunjukkan adanya rendahnya pertumbuhan inflasi untuk kuartal pertama.

Ada peluang sekitar 36 persen dari penurunan suku bunga segera setelah minggu depan dan pergerakan ke 1.25 persen sepenuhnya pada bulan Juli.

Related posts