New Zealand Menetapkan Larangan Asing Memiliki Rumah

Parlemen Selandia Baru mengesahkan undang-undang pada hari Rabu untuk melarang orang asing non-penduduk membeli rumah yang ada, menuntaskan janji kampanye pemilihan pemerintah yang dipimpin Partai Buruh.

Jacinda Ardern, perdana menteri 38 tahun yang populer di Selandia Baru, berkampanye sebelum pemilihan bulan September dengan janji untuk menekan pertumbuhan harga rumah dan mengurangi tingkat tunawisma yang tinggi, sebagian dengan melarang pembeli dari asing.

“Ini adalah tonggak penting dan menunjukkan komitmen pemerintah untuk mewujudkan impian kepemilikan rumah menjadi kenyataan bagi lebih banyak warga Selandia Baru,” kata Menteri Keuangan Associate David Parker.

Kepemilikan asing telah mengundang kecaman dalam beberapa tahun terakhir karena Selandia Baru bergulat dengan krisis perumahan yang telah melihat harga rata-rata di kota terbesar, Auckland, hampir dua kali lipat dalam dekade terakhir dan meningkat lebih dari 60 persen secara nasional.

Pertumbuhan harga rumah telah mereda dalam beberapa tahun terakhir sebagian karena pembatasan yang dikenakan pada pinjaman oleh bank sentral, yang menjadi khawatir akan potensi risiko stabilitas keuangan dari pasar yang terlalu panas.

Angka yang dirilis oleh Real Estat Institute of New Zealand pada hari Rabu menunjukkan harga rumah rata-rata telah tergelincir 1.8 persen menjadi NZ $ 550,000 ($ 360,140) pada bulan Juli dari bulan sebelumnya meskipun masih 6.2 persen lebih tinggi dari waktu yang sama tahun sebelumnya.

Pemerintah sedikit melonggarkan larangan yang diusulkan pada bulan Juni sehingga non-penduduk masih bisa memiliki hingga 60 persen unit di gedung apartemen besar yang baru dibangun tetapi tidak akan lagi dapat membeli rumah yang ada.

International Monetary Fund (IMF) meminta pemerintah New Zealand pada bulan Juli untuk mempertimbangkan kembali larangan tersebut, memperingatkan langkah itu dapat mencegah investasi asing langsung yang diperlukan untuk membangun rumah baru.

Angka resmi menunjukkan bahwa tingkat pembelian rumah asing secara keseluruhan relatif masih rendah sekitar 3 persen dari transfer properti nasional.

Namun, data tersebut tidak menangkap properti yang dibeli melalui trust dan juga menunjukkan transfer properti yang melibatkan orang asing sangat terkonsentrasi di daerah-daerah tertentu, seperti pusat kota Auckland dan hot spot pemandangan selatan Queenstown.

Mayoritas pembeli luar negeri berasal dari China dan negara tetangga Australia, menurut Statistik Selandia Baru.

“Apakah larangan itu bijaksana atau berguna? Kami pikir itu tidak baik,” kata juru bicara Dave Platter dari portal real estate China, Juwai.com.

“Pembelian asing … cenderung difokuskan pada pembangunan baru, membuat jelas lagi bahwa investasi asing mengarah pada penciptaan tempat tinggal baru. Itu penting di pasar dengan kekurangan perumahan, seperti Auckland,” katanya.

Pemerintah telah mengatakan larangan itu tidak akan berlaku untuk warga Australia dan telah bernegosiasi dengan Singapura, yang perjanjian perdagangan bebasnya dengan Selandia Baru memungkinkan kepemilikan asing, mengenai apakah akan diberikan pengecualian. (hdr)

Related posts