Header Ads

Pasar Perumahan Australia Memulai Awal Tahun Dengan Lonjakan

Pasar perumahan Australia memulai tahun ini dengan ledakan ketika pertumbuhan harga tahunan melaju ke laju tercepat sejak akhir 2017, mendukung kekayaan konsumen dan kepercayaan diri dalam menghadapi kebakaran hutan yang merusak dan ketakutan akan virus corona.

Data dari konsultan properti CoreLogic yang keluar pada hari Senin menunjukkan harga rumah di seluruh negara naik 0,9% pada Januari, dari Desember ketika mereka naik 1,1%. Angka ini membawa keuntungan untuk 12 bulan hingga Januari menjadi 4,1%, dunia yang jauh dari penurunan hukuman yang terlihat awal tahun lalu.

Kebangkitan dipimpin oleh kota-kota besar dengan nilai-nilai di Sydney naik 1,1% pada bulan Januari dan 7,9% untuk tahun ini. Melbourne membanggakan keuntungan masing-masing 1,2% dan 8,2%.

Pasar bull juga menjadi lebih luas dengan setiap kota besar mencatat kenaikan pada Januari, sementara nilai-nilai di Brisbane, Adelaide, Hobart, dan Canberra mencapai rekor tertinggi sepanjang masa.

Januari adalah periode lambat untuk penjualan rumah menjadi puncak musim liburan musim panas Australia. Sentimen tahun ini juga digelapkan oleh kebakaran hutan yang mengamuk di tenggara benua.

Penyebaran coronavirus telah menambah angin sakal baru dengan menghambat pariwisata Tiongkok ke Australia.

Akibatnya, analis telah memangkas perkiraan pertumbuhan ekonomi kuartal ini dan pasar meningkatkan taruhan pemotongan suku bunga lebih banyak.

Reserve Bank of Australia (RBA) mengadakan pertemuan pertama tahun ini pada hari Selasa dan futures menyiratkan sekitar 20% peluang penurunan seperempat poin pada tingkat kas 0,75%.

Pelonggaran sekarang sepenuhnya dihargai pada bulan Mei, setelah didatangkan dari bulan Juli karena diberi berita terbaru tentang virus tersebut. Investor bahkan telah memperhitungkan risiko dua-dalam-tiga dari pergerakan lebih lanjut menjadi 0,25% pada akhir tahun.

Tarif dipotong tiga kali tahun lalu dalam upaya untuk merangsang pengeluaran konsumen, dengan keberhasilan yang terbatas.

Namun, rebound harga rumah adalah anugerah bagi kekayaan dengan persediaan perumahan Australia senilai A $ 6,9 triliun ($ 4,72 triliun) yang lumayan.

“Peningkatan harga rumah memiliki potensi untuk meningkatkan kekayaan yang dirasakan dan dengan demikian meningkatkan pengeluaran konsumen,” kata Ryan Felsman, seorang ekonom senior di CommSec.

“Kekayaan berada pada rekor tertinggi dan pendapatan masih berjalan lebih cepat dari harga konsumen. Bahan yang hilang adalah kepercayaan diri.”

Lonjakan harga juga menarik lebih banyak uang ke dalam pembangunan rumah setelah lebih dari satu tahun mengalami penurunan tajam.

Data dari Biro Statistik Australia keluar pada hari Senin menunjukkan persetujuan untuk membangun rumah baru tetap stabil pada bulan Desember, hasil mengejutkan mengejutkan setelah lompatan curam bulan sebelumnya.

Maree Kilroy, seorang ekonom untuk BIS Oxford Economics, mencatat pertumbuhan tahunan dalam persetujuan telah berubah positif untuk pertama kalinya dalam 18 bulan.

“Momentum positif yang telah berkembang di pasar properti yang mapan dan aliran melalui serangkaian langkah-langkah stimulus untuk permintaan hunian baru membuat tempat untuk pemulihan persetujuan lebih dari 2020,” tambahnya.

Related posts