Pasar Perumahan Australia Mengalami Lonjakan

Pasar perumahan Australia telah menggelegak kembali, didukung oleh pemotongan suku bunga tengah tahun, pengurangan pajak pendapatan dan langkah-langkah oleh regulator perbankan untuk melonggarkan aturan pinjaman hipotek.

Jumlah persetujuan pembiayaan perumahan pada Juli melonjak 4.2% dari Juni, dengan mudah mengalahkan ekspektasi untuk kenaikan 1.5%, sementara nilai pinjaman kepada investor naik 4.7%, menurut Biro Statistik Australia, yang dirilis pada hari Senin.

Lompatan dalam aktivitas perumahan terjadi ketika penjualan lelang perumahan di ibu kota negara bagian utama Sydney dan Melbourne telah meningkat tajam. Harga rumah lebih tinggi di bulan Agustus, dengan pasar regional yang lebih besar lagi memimpin kenaikan, menurut perusahaan riset properti CoreLogic.

Sementara kebangkitan di perumahan dapat memacu pemulihan ekonomi yang lebih luas, para ekonom memperingatkan bahwa hal itu juga dapat memperumit prospek suku bunga mengingat bahwa Reserve Bank of Australia lebih suka menghindari penurunan suku bunga jika semua yang dicapai adalah kebangkitan harga rumah dan pertumbuhan utang .

“RBA tidak mungkin terkesan dengan angka-angka ini. Ia tidak ingin pengulangan ledakan perumahan yang kami miliki sebelum 2017, mengingat tingkat utang rumah tangga yang sudah tinggi,” kata Adelaide Timbrell, seorang ekonom di Australia dan Selandia Baru Perbankan Kelompok.

Jika pasar perumahan cepat mengumpulkan momentum lagi, mengharapkan regulator perbankan untuk kembali mempertimbangkan pengetatan aturan pinjaman “lebih cepat daripada nanti,” tambahnya.

Namun, bouncing perumahan akan membantu meredakan kekhawatiran bahwa ekonomi bisa menuju resesi pertama dalam hampir 30 tahun.

Related posts