RBA: Jatuhnya Harga Rumah Australia Belum Menjadi Ancaman

Turunnya harga rumah di Australia dan tingginya tingkat utang rumah tangga belum menjadi ancaman bagi stabilitas keuangan, kata seorang pejabat bank sentral terkemuka pada hari Rabu, meskipun ada risiko bagi pengembang dari banyaknya apartemen baru.

Dalam pidatonya di Perth, Asisten Gubernur Reserve Bank of Australia (RBA) Michele Bullock juga memperingatkan bank-bank untuk tidak bertindak terlalu jauh dalam membatasi pasokan kredit kepada ekonomi.

“Dari perspektif stabilitas keuangan, standar pinjaman yang hati-hati adalah hal yang baik,” kata Bullock pada konferensi perencanaan kota. “Tapi harus ada keseimbangan.”

“Regulator tidak mengusulkan pengetatan lebih lanjut dalam standar pinjaman,” tambahnya. “Dan jumlah risiko kredit yang tepat bukanlah nol – bank harus terus meminjamkan dan itu pasti akan melibatkan beberapa kerugian kredit.”

Bank menggunakan standar yang lebih ketat pada hipotek telah dipersalahkan karena memperburuk penurunan harga rumah, sebagian besar dengan membatasi pinjaman investasi.

Namun, Bullock mengatakan bukti menunjukkan itu bukan kredit ketat yang mendorong turunnya harga karena melemahnya permintaan pinjaman.

Sejak memuncak pada pertengahan 2017, harga rumah di seluruh Australia telah turun sekitar 7 persen, dengan penurunan lebih curam di Sydney dan Melbourne.

Bullock mengatakan penurunan harga ditambah dengan rekor utang rumah tangga yang tinggi belum menjadi ancaman bagi stabilitas keuangan secara lebih luas.

Related posts